本站讯 商品房进入寻常百姓家已有20多年；不少房屋已然破旧失修，相关设施的功能受损或故障频发，各种消防隐患、安全隐患日益增多，由此引发的各种不便和事故时有报道。

为解决上述问题，给广大居民一个安全、安心的生活环境，建议合力利用房屋维修基金。由政府主管部门牵头，征求社会各方面的意见和建议，摸清存在的各种问题，集中各方智慧，修改房屋维修基金使用规则；建议更新地方性法规细则纳入房屋及相关设施检修细目；建议出台物业小区管理细则。对破坏、占用、污染绿地及道路等公共空间或设施的，坚决纠正、并处罚款；对拒不配合、辱骂甚至暴力抗拒者，按照《治安管理处罚法》进行处理；建议完善小区门禁，严管闲杂人员出入。完善更新小区监视探头；完善保安巡逻制度等各项措施，加强小区治安和防火等综合管理；建议主管部门应建立对各物业公司实行有效监管和考评的规章制度，对工作业绩优良，群众反映良好的予以表彰奖励；对表现不好，且屡教不改的物业公司坚决淘汰；建议在完善上述细则并落实之后，追缴物业欠费，对拒不缴纳者，列入失信名单，限制其外出旅游等高消费；对欠款数额巨大，拒不缴纳者，应提起民事诉讼。同时物业管理的信息与房管部门共享，对不交物业管理费或破坏公共场地、设施的房主禁止房屋交易，从而促进物业管理与物业收费的良性循环。

（编辑 焦德芳 陈奋妍）